ביטוח בתים משותפים

ביטוח בתים משותפים או בשמו היותר מוכר – ביטוח ועד בית, נועד להבטיח לבעלי הדירות בבית משותף כיסוי ביטוחי קולקטיבי לבניין ולדייריו במספר מקרים:

ביטוח מבנה  – פרק זה מכסה את המבנה כולו (הדירות עצמן וכל החלקים המשותפים) בפני סיכוני אש, התפוצצות, סערה, נזקי מים, רעידת אדמה, נזקי פריצה, נזק בזדון, שבר תאונתי לשמשות קבועות ומראות הנמצאות בחלקים המשותפים, ועוד. מבנה הרכוש המשותף פירושו החלקים המשותפים של מבנה הבית לרבות חדרי שירותים, חניונים, מקלטים, מבני עזר, חדרי מדרגות, גגות, שערים, גדרות, דלתות כניסה, לוחות חשמל, שמשות ומראות הנמצאות בחלקים המשותפים, אנטנה מרכזית, מעליות, מתקני הסקה, משאבות וגנרטורים.

מדוע אני צריך להשתתף בביטוח מבנה לבית משותף אם כבר יש לי ביטוח מבנה לדירה?
ביטוח מבנה לדירה שלך מבטיח לך כיסוי להחזרת הדירה שלך לקדמותה, כלומר מימון לבנייתה מחדש. אולם, אם לא לכל הדיירים בבניין שלך יש ביטוח מבנה והבניין חלילה נהרס ברעידת אדמה או כל נזק טוטאלי אחר – אז לא יהיה מימון מספיק לבניית הבניין מחדש. ביטוח מבנה במסגרת ביטוח בתים משותפים מבטיח לכל דיירי הבניין את בנייתו מחדש. לכן חשוב לרכוש ביטוח בתים משותפים בנוסף לביטוח דירה.

ביטוח חבות כלפי צד שלישי – במידה ואורח בבניין או כל אדם פרט לעובד בו, נהרג, נפצע או רכושו נפגע כתוצאה מליקוי בבניין, אזי כל דיירי הבניין חשופים לתביעת נזיקין של הנפגע או קרובי משפחתו. ביטוח זה מכסה את דיירי הבניין הן בעבור הוצאות פיצוי לצד ג' והן בעבור הוצאות משפטיות במקרה של תביעה. ניתן להרחיב את הפוליסה לכסות גם את חבותם של הדיירים בגין נזקים שארעו בתוך דירותיהם ובכל מקום אחר במדינת ישראל.

ביטוח חבות מעבידים – עובדי הבית המשותף – מנקה מדרגות, גנן, חשמלאי, אינסטלטור וכד', עלולים להיפצע במהלך עבודתם בשטח הבניין. עובד שנפצע בשטח הבניין עלול ויכול לתבוע את דיירי הבניין בשל אובדן כושר עבודה, פיצוי על טיפולים רפואיים ועוד. פוליסה זו תכסה את הוצאות הפיצוי הכספי לעובד הנפגע וכן את הוצאות המשפט במידה ויתבע את דיירי הבניין המבוטחים.

ביטוח הנדסי למתקני ההסקה והמעליות – הפוליסה מכסה מקרים של נזק פתאומי ובלתי צפוי המצריך תיקון או החלפה של מתקני הסקה ומעליות בבית המשותף. כל דייר בבניין בו יש מעלית או מתקן הסקה יודע מהי עלות התקנת ותחזוקת מתקנים אלה. במידה והם יוצאים מכלל שימוש, עלול כל דייר לשלם מכיסו עשרות אלפי שקלים על מנת לתקן את הציוד. ביטוח זה מעניק כיסוי כספי לאירוע תאונתי המצריך תיקון או החלפה הנובע מ: פגמים וליקויים בחומר, בתכנון, בהקמה ובהרכבה, רעידות, התאמה לקויה, איזון לקוי, לחצים ומאמצים בלתי רגילים, סיכה לקויה, מתח בידוד חשמלי לקוי, קצר חשמלי וחימום יתר.

לידיעתך, אגף הפיקוח על הביטוח במשרד האוצר ממליץ על ביטוח בתים משותפים. "בביטוח מבנה אישי הדירה מבוטחת על פי עלות הבניה שלה, כולל החלקים המשותפים בבנין משותף, המחושבים בגודל הדירה ברוטו. בעת מקרה ביטוח של אובדן מוחלט לדירת מגורים, עומדת בפני חברת הביטוח המבטחת האפשרות לשפץ ולכונן מחדש את הדירה או לחלופין לתת למבוטח את מלוא סכום הביטוח. שיפוץ הדירה הבודדת הוא בעייתי מאחר שבדרך כלל מדובר בנזקים לחלקים נוספים בבניין שלא בהכרח מבוטחים, ואם כן, אזי לא בהכרח באותה חברת ביטוח. אם החברה המבטחת אינה מוצאת לנכון לשפץ את הדירה הבודדת אלא מעדיפה לשלם את מלוא סכום הביטוח, הרי שלמבוטח חסרה עלות הקרקע כדי לרכוש דירה דומה במקום אחר. במקרים אלה, המבוטח מקבל את עלות הבניה מחברת הביטוח ונשאר עם זכויות על הקרקע על פי חלקו היחסי בבניין המגורים.
אין ספק שמקרים אלה מסובכים ואחת הדרכים להימנע מהם, היא לבטח בניין שלם בחברת ביטוח אחת. במצב זה החברה לא תוכל להימנע מתיקון הבניין או הקמתו מחדש גם אם נפגעו מספר מועט של דירות".

לקבלת הצעה אטרקטיבית ורכישת ביטוח בתים משותפים – לחץ כאן
למידע נוסף על ביטוח בתים משותפים ניתן ליצור קשר בטל: 03-6380350